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花蓮買房賣房 美崙民樂小巷(原保)平房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：11.57 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民樂二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.899 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.899 坪
- 土地面積：28.132 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求考量，具特定價值
此物件總價僅 288 萬元，單價約 11.57 萬/坪，在花蓮房地產市場中屬於極具門檻優勢的「入門級」透天。若您追求低總價的置產機會、或是家中長輩需要無障礙的單層居住環境，此物件值得列入優先考慮名單。
然而，無車位是此物件最明顯的短板，若買家擁有兩輛車或對停車便利性有高要求，可能會感到不便。此外，25 坪的空間雖有 2 房 2 廳，但作為透天厝仍顯緊湊，若計畫未來擴大家庭成員，空間可能不足。
總結理由：
- 價格優勢顯著：極低的總價適合預算有限的首購族或退休族。
- 居住友善性高：無階梯設計對高齡者極為友善，適合長居。
- 需注意隱形成本：需確認房齡與翻修成本，並接受無車位的缺點，方為明智之舉。
問與答
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馮子甄(仲介，收取服務費)
暱稱：馮子甄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-124363
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (105)登字第306949號
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